Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости: Заметки юриста
→
"Жилье для российской семьи"
"Жилье для российской семьи"Один из самых острых социальных вопросов, волнующих молодые семьи в России – это жилищная проблема. В 2014 году была предпринята очередная попытка решить жилищный вопрос – федеральная программа «Жилье для российской семьи» должна обеспечить квадратными метрами сотни тысяч семей в 40 регионах РФ. Новая программа «Жилье для российской семьи»
Согласно утвержденной программе, за ближайшие 5 лет в 40 регионах Российской федерации будет построено более 25 млн кв м жилой площади, которая будет продаваться по цене на 20% ниже обычной рыночной и не дороже 30 тыс. рублей за кв. м. Ежегодно будет строиться по 5 млн. кв. м, а к 2018 году доступным жильем будут обеспечены около 460 тыс. семей. Преимущества программы « Жилье для российской семьи»Большинство молодых семей волнует вопрос: какие преимущества у этого проекта «Жилье для российской семьи, и какие условия будут предоставлены его участникам. Самое главное преимущество и основная цель проекта – это снижение рыночной цены за кв.м площади и постройка большого количества дешевого жилья эконом-класса. Кроме того, отдельные категории граждан, нуждающиеся в льготном жилье, смогут приобрести квартиры в ипотеку и получить субсидии для внесения первого взноса за квартиру. Отвечая на вопросы о программе «Жилье для российских семей и для кого оно будет доступно, члены правительства подчеркнули – преимущество приобретения жилья будет отдано тем категориям лиц, которые не могут приобрести его самостоятельно. На кого рассчитана эта программа?
Согласно постановлению правительства, в разных регионах ответ на вопрос: «Жилье для российской семьи» и как стать участником проекта, может отличаться. Так как преимущества в приобретении льготного жилья могут быть отданы той или иной категории граждан из приведенного выше списка.
HTML-код
BB-код
Другие статьи раздела:
25.01.2023 Страхование недвижимости как инструмент защиты собственности
13.03.2016 Осторожно, мошенники! Или что делать, если в вашем доме незаконно зарегистрирован посторонний 24.01.2016 Ключевые моменты договора об аренде офиса 22.01.2016 Как разделить дом и участок через суд 06.07.2015 Как подарить жилье, чтобы потом не пришлось делиться? |
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
